关于发布《上海市电梯维护保养工程预算定额（试行）》的通知
沪建市管［2007］126号
各有关单位：
为了统一本市电梯维护保养工程费用的计算方法，规范电梯维护保养市场，保障电梯正常安全运行状态，根据国家电梯维护保养技术标准、市场化管理的要求及社会各方的需求，已编制完成《上海市电梯维护保养工程预算定额（试行）》，现将予以发布。
本定额适用于本市住宅用电梯维护保养工程，即：适用于房屋高度35层以下或者电梯提升高度105 m以下，电梯运行速度2.5m/s以内的电梯维护保养工程。不适用于电梯修理和改造工程。
本定额中电梯维护保养周期以不多于15天为一次作考虑，保养工程量按台·月为计量单位计算。
本通知自2008年1月1月起施行。
本定额由上海市建筑建材业市场管理总站负责解释。
上海市电梯维护保养工程预算定额（试行）
上海市建筑建材业市场管理总站
2007年12月10日
一、《上海市电梯维护保养工程预算定额（试行）》(以下简称本定额)是根据上海地区电梯维护保养工程现状，为保障电梯正常安全运行状态，按照国家电梯维护保养技术标准以及市场化管理的要求和社会各方的需求进行编制的。
二、本定额是统一本市电梯维护保养工程预算项目设置、计量单位、工程量计算的依据；是完成电梯维护保养工程人工、材料消耗量的标准；是编制工程招投标文件的依据，也是工程投标价评审的参考依据，亦可作为电梯维护保养企业制定企业定额的投标报价基础。
三、本定额适用于住宅用电梯维护保养工程，即：适用于房屋高度35层以下或者电梯提升高度105 m以下，电梯运行速度2.5m/s以内的有机房电梯维护保养工程。无机房住宅用电梯维护保养工程可参照执行。不适用于电梯修理和改造工程。
四、本定额主要编制依据
1、《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》电梯维修补充预算定额以及费用计算规则；
2、《上海市电梯维护保养作业技术要求和保养周期》（上海市电梯行业协会）；
3、《上海市电梯维护保养行业工时定额标准》（上海市电梯行业协会）；
4、《电梯及相关标准汇编》（全国电梯标准化技术委员会）；
5、《电梯基本原理及安装维修全书》（机械工业出版社）；
6、《电梯安全技术（结构标准故障排除事故分析）》（机械工业出版社）；
7、本市部分电梯维护保养企业的劳动工时定额、电梯维护保养工程预算书以及电梯维护保养服务合同。
五、本定额中的项目设置依据电梯维护保养工程的特点，并结合电梯维护保养工程实际情况而确定。电梯使用维护保养周期按国家质量技术监督管理部门的规定以不多于15天为一次作考虑。
六、本定额工作内容是按电梯全年应该需要维护保养的内容予以综合考虑，其工作内容包含检查、清洁、润滑、检测、调整、紧固等，以及调换或更换易损件，并包括电梯应急处理和企业电梯年检，以及配合国家质量技术监督年检工作，具体内容和要求见附录。
七、电梯维护保养以国家质量技术监督管理部门的规定，按照电梯行业服务公约的保养要求和作业工艺，并综合考虑各电梯生产厂家提供的维修保养资料规定的保养工艺要求，达到国家规定的质量标准和各项技术指标。
八、本定额是按正常的施工条件，维修保养企业的平均技术水平，合理的劳动组织形式，专业化施工特点为基础进行编制，定额水平的取定综合考虑了本市电梯保养行业实际情况，体现了上海地区的社会平均消耗量水平。
九、本定额人工工日消耗量以《上海市电梯维护保养行业工时定额标准》为基础，并结合上海地区电梯维护保养工程实际情况和电梯维修保养单位《企业劳动定额》进行测算和编制。人工工日包括维护保养工程准备时间、工作时间和路程时间。每工日按8小时工作制计算，不包括节假日加班加点工时。
十、本定额材料消耗量项目仅列辅助材料。
本定额辅助材料是指机油、煤油、润滑脂、螺栓（螺丝）、干磨砂布、棉布、回丝、刷子等。
辅助材料消耗量按电梯维护保养工程实际情况综合考虑，按规定系数计算。
十一、本定额电梯维护保养工程量按台·月为计量单位计算。
十二、本定额中凡注明“×××以下或以内” 均包括×××本身，注明“×××以上或以外” 则不包括其本身。
电梯维护保养工程费用计算
（一）电梯维护保养工程费用内容
人工单价内容和取定方法
（1）人工单价内容是指生产工人按国家劳动和社会保障政策的规定，在单位工作日中所包含的各项费用。
（2）人工单价取定方法：由发、承包双方按人工单价所包含的内容为基础，根据电梯维护保养工程具体特点和要求，以及市场实际情况，约定人工单价。
2、维护保养材料费计算方法
（1）材料费用：指保养工程中所耗用的辅助材料费。
（2）辅助材料费按人工费乘以规定系数计算。
3、综合费用组成及其计算方法
综合费用由管理费和利润组成。
(1)管理费：指电梯维护保养企业为组织和管理生产经营活动而发生的所有费用。
(2)利润：指电梯维护保养企业应计入工程费用中的期望获利。
(3)综合费用计算方法
a、综合费率取定：由发、承包双方根据电梯维护保养工程特点、电梯保养市场的变化情况以及电梯维护保养企业的管理成本和期望获利，约定综合费率。
b、综合费用以人工费为基础乘以综合费率计算。
4、税金的内容及其计算方法
（1）税金是指国家税法规定的营业税、城市维护建设税、教育费附加。
（2）税金按人工费、材料费、综合费用之和乘以国家规定的税率计算。
（二）电梯维护保养费用计算方法
电梯维护保养工程费用按人工费、材料费、综合费用、税金之和计算。
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电梯维护保养费用计算表 |
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计量单位：台·月 |
|
序号 |
项目名称 |
计算式 |
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1 |
人工费 |
元 |
工日数×人工单价 |
|
2 |
辅助材料费 |
费率 |
（1）×辅助材料费率 |
|
3 |
综合费用 |
费率 |
（1）×综合费率 |
|
4 |
税 金 |
税率 |
（1+2+3）×税率 |
|
5 |
合 价 |
元 |
（1+2+3+4） |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-1 |
19-2 |
19-3 |
19-4 |
||
|
项 目 |
计 |
低层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
3层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.670 |
0.725 |
0.780 |
0.835 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-5 |
19-6 |
19-7 |
19-8 |
||
|
项 目 |
计 |
多层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
4层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.717 |
0.774 |
0.832 |
0.890 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-9 |
19-10 |
19-11 |
19-12 |
||
|
项 目 |
计 |
多层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
5层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.762 |
0.824 |
0.886 |
0.948 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-13 |
19-14 |
19-15 |
19-16 |
||
|
项 目 |
计 |
多层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
6层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.806 |
0.873 |
0.940 |
1.006 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-17 |
19-18 |
19-19 |
19-20 |
||
|
项 目 |
计 |
小高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
7层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.891 |
0.966 |
1.042 |
1.117 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-21 |
19-22 |
19-23 |
19-24 |
||
|
项 目 |
计 |
小高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
8层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.936 |
1.016 |
1.096 |
1.175 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-25 |
19-26 |
19-27 |
19-28 |
||
|
项 目 |
计 |
小高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
9层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
0.981 |
1.065 |
1.149 |
1.234 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-29 |
19-30 |
19-31 |
19-32 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
10层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.025 |
1.114 |
1.203 |
1.292 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-33 |
19-34 |
19-35 |
19-36 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
11层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.070 |
1.163 |
1.257 |
1.350 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-37 |
19-38 |
19-39 |
19-40 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
12层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.157 |
1.259 |
1.361 |
1.464 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-41 |
19-42 |
19-43 |
19-44 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
13层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.201 |
1.308 |
1.415 |
1.522 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-45 |
19-46 |
19-47 |
19-48 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
14层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.246 |
1.358 |
1.469 |
1.580 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-49 |
19-50 |
19-51 |
19-52 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
15层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.291 |
1.407 |
1.523 |
1.638 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-53 |
19-54 |
19-55 |
19-56 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
16层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.336 |
1.456 |
1.576 |
1.697 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-57 |
19-58 |
19-59 |
19-60 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
17层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.381 |
1.505 |
1.630 |
1.755 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-61 |
19-62 |
19-63 |
19-64 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
1.75m/s以下 |
||||||
|
18层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.426 |
1.555 |
1.684 |
1.813 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-65 |
19-66 |
19-67 |
19-68 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
15层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.403 |
1.527 |
1.652 |
1.777 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-69 |
19-70 |
19-71 |
19-72 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
16层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.448 |
1.577 |
1.706 |
1.835 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-73 |
19-74 |
19-75 |
19-76 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
17层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.492 |
1.626 |
1.760 |
1.893 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-77 |
19-78 |
19-79 |
19-80 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
18层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.537 |
1.675 |
1.813 |
1.951 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-81 |
19-82 |
19-83 |
19-84 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
19层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.582 |
1.725 |
1.867 |
2.010 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-85 |
19-86 |
19-87 |
19-88 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
20层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.627 |
1.774 |
1.921 |
2.068 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-89 |
19-90 |
19-91 |
19-92 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
21层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.672 |
1.823 |
1.975 |
2.126 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-93 |
19-94 |
19-95 |
19-96 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
22层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.717 |
1.872 |
2.028 |
2.184 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-97 |
19-98 |
19-99 |
19-100 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
23层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.761 |
1.922 |
2.082 |
2.242 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-101 |
19-102 |
19-103 |
19-104 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
24层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.806 |
1.971 |
2.136 |
2.301 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-105 |
19-106 |
19-107 |
19-108 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
25层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.851 |
2.020 |
2.190 |
2.359 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-109 |
19-110 |
19-111 |
19-112 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
26层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.896 |
2.070 |
2.243 |
2.417 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-113 |
19-114 |
19-115 |
19-116 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
27层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.941 |
2.119 |
2.297 |
2.475 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-117 |
19-118 |
19-119 |
19-120 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
28层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
1.986 |
2.168 |
2.351 |
2.533 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-121 |
19-122 |
19-123 |
19-124 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
29层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.030 |
2.217 |
2.405 |
2.592 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-125 |
19-126 |
19-127 |
19-128 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
30层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.075 |
2.267 |
2.458 |
2.650 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-129 |
19-130 |
19-131 |
19-132 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
31层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.120 |
2.316 |
2.512 |
2.708 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-133 |
19-134 |
19-135 |
19-136 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
32层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.165 |
2.365 |
2.566 |
2.766 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-137 |
19-138 |
19-139 |
19-140 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
33层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.210 |
2.415 |
2.620 |
2.824 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定额编号 |
19-141 |
19-142 |
19-143 |
19-144 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
34层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.255 |
2.464 |
2.673 |
2.883 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
电梯维护保养工程 |
||||||
|
|
|
|
|
计量单位：台·月 |
||
|
定额编号 |
19-145 |
19-146 |
19-147 |
19-148 |
||
|
项 目 |
计 |
高层住宅 |
||||
|
2.5m/s以下 |
||||||
|
35层 |
||||||
|
5年以内 |
10年以内 |
15年以内 |
15年以上 |
|||
|
人工 |
电梯保养工 |
工日 |
2.299 |
2.513 |
2.727 |
2.941 |
|
材料 |
辅助材料费 |
% |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附录 |
|
|
|
|
电梯维护保养工作内容和要求 |
|||
|
部位 |
保养项目 |
保养项目内容及要求 |
年保养次数 |
|
机 房 |
机房环境 |
检查和清扫机房、滑轮间，要求房间清洁。 |
24 |
|
检查机房，要求应急救援设备齐全。 |
24 |
||
|
检查机房、滑轮间，要求照明有足够照度。 |
24 |
||
|
检测电源电压，检查电源开关、插座，要求完好无损、接线紧固。 |
12 |
||
|
曳引机 |
检查曳引机和电动机在运行时，要求无异常。 |
24 |
|
|
检查减速箱，要求箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏现象。 |
4 |
||
|
检查减速箱齿轮油的油质和油量,按标准更换齿轮油。 |
1 |
||
|
检查电动机与曳引机连轴器螺栓，要求紧固、无松动。 |
2 |
||
|
检查曳引轮槽磨损在制造厂家技术要求范围内，要求清洁、无严重油腻。 |
4 |
||
|
检查曳引轮轴承、导向轮轴承，要求运行正常，润滑良好、无异常噪音。 |
2 |
||
|
检查、调整档绳装置或防护罩。 |
4 |
||
|
清洁、润滑上行超速保护机械装置，要求动作灵活、可靠、功能试验正常。 |
2 |
||
|
制动器 |
检查制动器，要求各轴销部位润滑，动作灵活。 |
24 |
|
|
检查制动器松闸时, 要求制动衬与制动轮不发生摩擦，制动衬与制动轮间隙符合制造厂家技术要求。 |
24 |
||
|
检查制动衬磨损情况，要求符合制造厂家要求。 |
4 |
||
|
检查制动器上检测开关，要求工作正常,制动器动作可靠。 |
2 |
||
|
清理制动器铁芯，调整制动器制动弹簧压缩量，要求符合制造厂要求，保持有足够的制动力。 |
1 |
||
|
测速反馈装置 |
检查测速反馈装置，要求工作正常，无异常噪音和振动。 |
4 |
|
|
限速器 |
检查限速器各销轴部位，要求转动灵活。 |
24 |
|
|
检查限速器电气超速开关应完好、有效。 |
24 |
||
|
检查限速器轮槽、钢丝绳，要求清洁、无严重油腻。 |
4 |
||
|
检查限速器轮槽、钢丝绳，要求磨损量、断丝数在制造厂家技术要求范围内。 |
2 |
||
|
检查限速器校验在有效期内，校验封记完好。 |
1 |
||
|
控制屏 |
检查控制柜，要求接线排列整齐,线号标注齐全清晰。 |
4 |
|
|
检查控制柜内各电器件和开关的动静触点，要求清洁，无异常烧蚀。 |
4 |
||
|
检查控制柜接触器，继电器触点，要求接触良好。 |
4 |
||
|
检查控制柜内各类元器件，要求整洁、各仪表显示正确，各接线端子接线紧固、无松动现象。 |
2 |
||
|
电气回路绝缘性能测试，要求符合国家标准。 |
1 |
||
|
井 道 |
井道环境 |
检查机房、井道、底坑，要求照明有足够照度。 |
24 |
|
检查井道各反绳轮轴承，要求运行正常，润滑良好，无异常噪音。 |
2 |
||
|
导靴 |
检查导轨润滑装置，要求润滑功能良好，油量适宜，无泄漏现象。 |
24 |
|
|
检查靴衬、滚轮磨损情况，要求符合制造厂家技术要求。 |
4 |
||
|
对重 |
检查对重反绳轮轴承，要求运行正常，润滑良好，无异常噪音。 |
2 |
|
|
安全钳、拉杆 |
检查，清洁、润滑安全钳、连杆传动装置。 |
4 |
|
|
检查安全钳钳座，要求紧固、无松动现象。 |
4 |
||
|
上、下行安全钳功能试验，要求工作正常。 |
1 |
||
|
曳引钢丝绳及其 |
检查曳引绳，要求张力均匀。 |
4 |
|
|
检查曳引绳绳头组合，要求绳头组合螺母无松动现象。 |
4 |
||
|
检查曳引绳、补偿绳，要求磨损量、断丝数在检规要求范围内。 |
2 |
||
|
轿厢位置传感装置 |
检查轿厢平层精度，要求达到国家标准。 |
24 |
|
|
端站开关 |
检查上下减速开关、限位开关、极限开关，要求工作正常。 |
4 |
|
|
导轨、支架 |
检查导轨、支架，要求紧固、无松动现象。 |
2 |
|
|
轿 厢 |
轿顶 |
检查轿顶、防护栏，要求清洁、连接紧固。 |
24 |
|
检查轿顶照明，要求有足够照度。 |
24 |
||
|
检查轿顶检修开关、急停开关，要求工作正常。 |
24 |
||
|
检查轿顶反绳轮轴承，要求运行正常，润滑良好，无异常噪音。 |
2 |
||
|
轿厢 |
检查轿厢室内，要求干净清洁。 |
24 |
|
|
检查轿内照明 ，要求有足够照度。 |
24 |
||
|
检查轿内应急照明，要求工作正常。 |
24 |
||
|
检查轿内检修开关、急停开关，要求工作正常。 |
24 |
||
|
检查轿内警铃、通讯系统，要求可靠有效。 |
24 |
||
|
检查轿内显示，要求显示正确。 |
24 |
||
|
检查轿内按钮，要求齐全有效。 |
24 |
||
|
检查轿厢超载保护电气装置，要求动作可靠。 |
4 |
||
|
检查轿厢内风扇，要求工作正常。 |
4 |
||
|
轿厢称重装置试验，要求准确有效。 |
1 |
||
|
轿门 |
检查轿门安全保护装置, 要求功能有效。 |
24 |
|
|
检查轿门在开启和关闭时，要求工作正常。 |
24 |
||
|
检查验证轿门关闭的电气安全装置，要求工作正常。 |
4 |
||
|
检查轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带，按制造厂家要求进行清洁、润滑、调整。 |
4 |
||
|
检查轿门悬挂装置、地坎，要求无松动和影响正常使用的变形。 |
4 |
||
|
层 站 |
层站 |
检查每层层站按钮，要求齐全有效。 |
24 |
|
检查每层层站显示，要求正确。 |
24 |
||
|
检查每层层门自动关闭装置，要求功能有效，工作正常。 |
24 |
||
|
检查消防开关，要求功能有效，工作正常。 |
4 |
||
|
层门 |
检查每层层门，要求层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位。 |
24 |
|
|
检查每层门锁和轿门门锁触点，要求清洁, 触点接触良好。 |
24 |
||
|
检查每层门锁紧元件啮合长度，要求不小于7mm。 |
24 |
||
|
检查每层门系统中传动钢丝绳、链条、胶带，按制造厂家要求进行清洁、调整。 |
4 |
||
|
检查每层层门悬挂装置，要求无松动和影响正常使用的变形。 |
4 |
||
|
检查每层层门地坎，要求清洁。 |
24 |
||
|
检查层门门导靴, 要求磨损量在制造厂家技术要求范围内。 |
2 |
||
|
底 坑 |
底坑环境 |
检查底坑，要求清洁、底坑不能有积水。 |
24 |
|
检查底坑，要求照明有足够照度。 |
24 |
||
|
检查限速器涨紧轮装置和电气安全装置，要求工作正常。 |
4 |
||
|
检查缓冲器，要求紧固、无松动现象。 |
4 |
||
|
检查耗能缓冲器，要求电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀现象。 |
4 |
||
|
检查底坑急停开关，要求工作正常。 |
4 |
||
|
检查测量对重架底板距缓冲器距离，要求符合国家标准。 |
2 |
||
|
随行电缆 |
检查随行电缆，要求无损伤，弯曲半径和离地高度符合生产厂家技术要求，挂线架紧固良好。 |
1 |
|
|
补偿链、绳 |
检查补偿链（绳）与轿厢、对重连接处，要求紧固、无松动现象。 |
4 |
|
|
检查补偿轮轴承，要求运行时，无异常噪音。 |
2 |
||
|
功能检查 |
停电应急平层装置（选配） |
4 |
|
|
电梯平层位置准确性 |
2 |
||
|
电梯起制动及运行舒适感 |
1 |
||
|
应急处理 |
接报后30分以内到现场 |
— |
|
|
年度检查 |
每年电梯保养企业自检 |
1 |
|
|
配合国家技监年检工作 |
1 |
||
|
备 |
1、本表内容是指全年必须完成的电梯维护保养项目内容，具体保养工作应根据年保养次数安排各类项目的保养周期。 |
||
上海市建筑建材业市场管理总站
二OO七年十二月六日